Официальный сайт
Адрес райисполкома:
231940, г.п. Зельва,
ул. 17 Сентября, 29
Электронная почта:
z-yprd@mail.grodno.by
Телефон: 8-(015-64)-74660
Факс: 8-(015-64)-23024

8 июня 2020

Торжественно открыли баню в г.п. Зельва (фоторепортаж)

 В церемонии приняли участие председатель райисполкома Денис Ольшевский, председатель Совета депутатов Вадим Панасик, генеральный директор объединения ЖКХ Гродненской области Олег Шафранский, директор ООО «Зодчий» Николай Дубровский, директор Зельвенского РУП ЖКХ Андрей Оскирко, заместитель председателя райисполкома по строительству Виталий Дубовский.
Вадим Панасик, Денис Ольшевский, Олег Шафранский, Николай Дубровский

На открытие бани пришло немало жителей горпоселка. Работники культуры подготовили костюмированное представление о том, как люди на протяжении истории стремились к чистоте и гигиене. И рассказали, почему бани и сейчас не теряют актуальности.

Затем Денис Ольшевский обратился к присутствующим:
– Обновление бани – это еще одно звено целой концепции по развитию инфраструктуры района. Думаю, объекты здравоохранения, образования или предназначенные для любого полезного досуга так же важны, как дороги, жилфонд и другие составляющие комфортной жизни общества. Если жемчужиной нашего края называют водохранилище, то изюминкой Зельвы, безусловно, станет баня. Это функциональный комплекс с красивейшим архитектурным ансамблем. Здесь можно будет не только попариться, но и заняться спортом в фитнес-зале, отдохнуть в дружеской компании. Я от себя лично и от имени всех зельвенцев выражаю благодарность Гродненскому облисполкому, комитету по архитектуре и строительству, подрядной организации, строителям и всем, кто был причастен к реализации проекта.

Олег Шафранский в своей речи подчеркнул, что идея по модернизации бани возникла неспроста:
– Зельвенский райисполком предложил ее, заботясь о земляках. Этот объект был нужен людям. Мы живем в непростое время, перед медиками постоянно встают новые вызовы. Становится всё очевиднее, что в первую очередь каждый человек должен сам позаботиться о своем здоровье, отказавшись от вредных привычек и выбрав полезные. Баня давно известна как средство для повышения иммунитета. Теперь у зельвенцев и гостей горпоселка будет возможность устроить себе приятную профилактику и укрепить здоровье.

Николай Дубровский акцентировал внимание на целеустремленности всех заинтересованных структур:
– Наше предприятие старалось сделать все работы в срок. Конечно, возникали вопросы, которые нужно было решать. Но на каждом непростом объекте чему-то учишься и профессионально растешь. Мы тесно сотрудничали с местной властью, заказчиком, проектировщиком, сотрудниками ЖКХ (за их взаимопонимание и компетентность хочется сказать спасибо). Поэтому справлялись с трудностями оперативно. Главное итог – жители получили современную, экологичную и безопасную баню.

Николай Николаевич также отметил, что работать на социально значимых объектах всегда приятно. ООО «Зодчий» передал в качестве подарка мягкий уголок и зеркала в фитнес-зал. Руководитель также вручил Андрею Оскирко символический ключ от бани, который специально выковали в кузне.

***

Объект введен после капитального ремонта с модернизацией. Необходимость обновления бани по ул. Шаповалова, 8назрела давно. Построенное в 1958 году здание ветшало, а пристроенные левое и правое крыло давно не эксплуатировались из-за аварийного состояния стен и перекрытий. Решением Гродненского облисполкома в январе 2019-го объект включен в областную Инвестиционную программу. Проектировщиком был выбран ООО «Слонимпроект», в конце октября тендер в качестве подрядчика выиграла строительная организация, предложившая наиболее выгодные условия, – ООО «Зодчий». Заказчиком выступил УКС Слонимского райисполкома. Субподрядной организацией стал МПМК-148.

Изначально планировались сжатые сроки: суммарно 3 месяца на строительно-монтажные работы и месяц – на пусконаладочные, хотя их объем внушительный. При этом старались максимально учесть пожелания жителей Зельвы. Просьба посетителей на начальном этапе ремонта не закрывать баню обсуждалась с подрядчиком. 11 ноября ООО «Зодчий» приступил к работам, одно отделение функционировало, но по новому графику, пока это было возможно. В первую очередь строители занялись крышей, затем женской и мужской парилками. По весне утеплили стены, устроили вентилируемый фасад на части здания, благоустроили территорию вокруг бани.

– Это единственная баня в Зельве. Она не просто помывочный пункт, а место для традиционного и полезного отдыха «с легким паром». Поэтому жители регулярно интересовались ходом капитального ремонта, – отметил заместитель председателя райисполкома Виталий Дубовский. – Проблем с темпом работ не было, как и необходимости увеличить количество строителей и отделочников. Заказчик контролировал качество и сроки. Однако объект сдали позже, чем планировалось. Проектировщик не мог предвидеть, что здание таит несколько значительных изъянов. Баня в прошлом перенесла два ремонта и два пожара. Только непосредственно при вскрытии стен внутри обнаружили толстый слой штукатурки и копоти, а снаружи – разрушенную кладку под облицовочным кирпичом. Стропильная система первоначально представлялась пригодной, и проектная организация предложила менять не всю, но оказалось, что балки и стропила повреждены. Эти и другие нюансы требовали дополнительных работ и корректировки проекта. Его направили на дополнительную экспертизу, которая завершилась в середине апреля. На время ее прохождения заказчик приостановил работы, как того требует законодательство.

Что касается финансовой стороны вопроса, 1 млн 482,7 тыс. руб. потрачены с пользой для всех жителей Зельвенского района. Мужское и женское отделение могут принимать по 12 человек, а отдельная сауна имеет вместимость до 9 человек (к слову, за 2 часа с компании возьмут 50 руб.; на последующие часы действует гибкая система скидок). В помывочной находится небольшой бассейн площадью порядка 5 м2. Можно отдельно принять душ (имеется 4 закрытых душевых кабины) и ванну (их всего 2). В правом крыле разместился фитнес зал, будет организована продажа напитков. Возможно, местные предприниматели активизируются и предложат свои варианты, как разнообразить инфраструктуру.

Парилка современная. Ее оснастили прогрессивными электрокаменками. Эти печи имеют весомые преимущества над классическими кирпичными. Вес в 20 килограммов вместо 1 тонны, и для установки фундамент не нужен, достаточно твердого пола. Нет дыма и пепла, зато обеспечивается высокий уровень пожарной безопасности. Для работы не требуется топливо, а КПД электрокаменки выше, чем у кирпичных печей. Обслуживание простое, помещение нагревается быстро (к слову, при пробном запуске воздух прогрели до 105 °C). Не последним плюсом является экологичность – электропечи не сжигают кислород. А значит, Зельва на деле еще одним шагом подтвердила статус зеленого города.

Принял объект в эксплуатацию РУП ЖКХ. Директор Андрей Оскирко рассказал, что до начала ремонта баня работала по субботам с 11:00 до 21:00. В дальнейшем график будет корректироваться с учетом посещаемости.

Фитнес-зал

– Надеемся, обновление комплекса повысит интерес у зельвенцев и жителей района, парильщиков станет больше – и в перспективе это позволит увеличить количество рабочих дней. Нельзя забывать и о фитнес-зале. Но пока рано загадывать. Будем привлекать клиентов комфортными условиями и эстетикой, чтобы перевести их в разряд постоянных, – отметил Андрей Александрович. – Крепкое здание, прочная крыша, новые коммуникации обещают бане долгую жизнь.

Популярность легкого пара среди зельвенцев в последние годы росла. За январь-октябрь 2018-го насчитали 1994 посещения. За тот же период 2019-го – 2700. Баня открывала двери по субботам. За смену в среднем приходили 65-70 парильщиков, но объект в состоянии принимать гораздо больше. Нормативная вместимость – 200 человек в день. А значит, перспективы для развития есть. Цена услуги в обновленном объекте старая – 4 руб. за 2 часа. В прошлом-позапрошлом годах себестоимость человекопомывки в общих отделениях составляла порядка 11 руб. Несложно посчитать, что работа была в убыток.

– В 2016 году в Беларуси услуги бань исключили из перечня социально значимых, из бюджета перестали выделять дотации на содержание и эксплуатацию, а тарифы стали свободными. Зельвенское РУП ЖКХ не пошло по пути резкого поднятия стоимости входного билета. Это лишь снизило бы посещаемость, но никак не помогло бы выйти на прибыль, – рассказал Андрей Оскирко. – Традиционный досуг остался максимально доступным для населения. Но выручка не покрывала все затраты. К ним относятся потребленная тепло- и электроэнергия, вода, зарплата персоналу (кассиру, кочегару, уборщице), а также текущий ремонт и т.д. Предприятие вынужденно брало недостающие средства из доходов по другим направлениям. Кроме того, в 2019-м государство возобновило финансирование из бюджета в связи с непростым положением многих бань. Дотация за каждую помывку – 8 руб. Если увеличить поток клиентов, сделать их постоянными, то зельвенская баня станет весьма прибыльным объектом.

Сейчас на балансе РУП ЖКХ 6 бань. 5 из них находятся в сельской местности – в агрогородках Елка, Каролин, Князево, Теглевичи и Деречин. Еще 3 объекта – в аг. Голынка, Мижеричи, д. Снежная – в ведомости сельхозпредприятий.

– Касаемо всех объектов есть над чем работать, – отметил Андрей Александрович. – Например, деречинская баня имеет нормативную вместимость 44 человека в день. Но в среднем сюда приходят 14 любителей пара в месяц. Как итог – себестоимость человекопомывки составляет 36 руб. Не менее фантастические суммы и в других места. Цена билета и дотация, естественно, не покрывает убытки. Что делать в такой ситуации? Мы подстроили графики под удобное для клиентов время, сократили расходы. Также предлагаем жителям подвоз в ближайшие бани, чтобы закрыть самые убыточные. Такая мера в будущем очевидна, но действовать резко нельзя. Нужно всё продумать и обсудить с населением, найти компромисс.